【2025西班牙移民】黃金簽證將終結？台灣人必讀：新政策、條件、費用與財產轉移全攻略

元方聯合會計師事務所＆凌群策略財務顧問有限公司結合財會、營運、策略、內控和法律專業，提供一站式商業服務解決方案，是您企業專業信賴的夥伴。所長黃秋凌會計師藉用淺顯易懂的方式，與您分享和剖析企業常常會面臨到的問題。

想知道2025移民西班牙要多少錢嗎？一篇看懂黃金簽證、非盈利居留的最新條件與費用。

我們從台灣會計師與財務顧問的專業視角，為你解析最重要的財產轉移與稅務規劃，助你安全實現移民夢想。

不只談西班牙移民，我們更關心您資產的未來

在陽光燦爛的西班牙展開新生活，是許多台灣高淨值人士的夢想。

不過，在規劃這趟旅程時，真正的挑戰往往不是語言或文化，而是背後複雜的財務規劃與資產安全問題。

你可能聽聞了「西班牙黃金簽證」即將終結的傳聞，但網路上的資訊眾說紛紜，究竟該何去何從？

我們是一家專精於跨境資產轉移的會計師事務所，比起單純的移民流程，我們更關心你未來數十年的財務健康。接下來，我們將解析最新的移民條件、費用結構，並分享最重要的稅務規劃與資金安全佈局，為你的西班牙移民之路，打造最安穩的旅程。

西班牙移民的魅力：為什麼是它？

西班牙，不僅是因為那片灑滿陽光的地中海、悠閒從容的生活步調，與令人沉醉的美食文化。

更重要的是，一張西班牙居留權，是通往27個歐盟國的自由鑰匙，為你與家人的未來教育、事業發展與全球資產配置，開啟了無限可能。

移民西班牙，是對一種更美好、更平衡生活的智慧投資。

2025 台灣人移民西班牙的兩大主要路徑（最新政策分析）

2025年台灣人移民西班牙的方式，主要在「黃金簽證」與「非盈利居留簽證」這兩條路上。

路徑A：西班牙黃金簽證 (Golden Visa) – 黃金時代已結束？

西班牙自從2014年推出黃金簽證以來，一直是高資產人士移居歐洲的快速通道。

但是，西班牙每發出的100張黃金簽證中，有94張來自房地產投資。結果反向變成到西班牙炒房地產，造成住房危機！

西班牙政府已在2025年4月已正式終止其黃金簽證項目，確定移民西班牙的「黃金時代」已落幕。

路徑B：非盈利居留簽證 (Non-Lucrative Visa) – 最穩健的替代方案

西班牙政府歡迎能為當地帶來消費，但又不佔用就業市場資源的外籍人士，推出非盈利居留簽證（NLV）方案。

它不要求鉅額投資，而是著重證明申請人擁有足夠的「被動收入」，無須在西班牙工作也能維持優渥生活。

2025西班牙移民條件 — 非盈利簽證(NLV)

核心要求：證明擁有穩定且充足的非工資性被動收入（如：股息、房租、退休金等）。
財務標準：申請人每年需證明擁有相當於西班牙IPREM（多功能公共收入指標）400%的收入（2024年標準約為€28,800/年）。每增加一位附屬申請人，需再增加IPREM的100%（約€7,200/年）。
申請人資格：年滿18歲的非歐盟公民，無犯罪紀錄。
健康保險：購買西班牙當地的私人醫療保險。
優勢：
- 政策穩定：風險低，是目前最穩健的選擇。
- 無須投資：不必將大筆資金鎖在房地產中，資金運用更靈活。
- 門檻較低：適合擁有穩定現金流或退休金的家庭。
劣勢：
- 無工作權：簽證持有期間，不可在西班牙從事任何營利性工作。
- 嚴格居住要求（有移民監）：每年需在西班牙居住超過183天，才能順利續簽。
- 被動收入證明複雜：對於收入來源的證明文件要求嚴格，需要專業的財務規劃與文件準備。

台灣移民西班牙2大主流方案比較

比較項目	黃金簽證 (Golden Visa)	非盈利居留簽證 (Non-Lucrative Visa)
核心要求	50萬歐元房產投資	穩定的被動收入證明
投資金額	高（€500,000+）	無（但需有足夠存款與年收入）
工作權利	✅ 允許工作與經商	❌ 不允許工作（初期）
居住要求(移民監)	幾乎沒有（每年入境一次即可）	嚴格（每年需住滿183天）
適合對象	需兼顧國內事業、想快速獲得工作權、資金充裕且能承擔政策風險的高資產人士。	已退休、財務自由、計畫在西班牙長期居住、或能遠端工作的數位遊牧家庭。
政策穩定性	2025年4月已終止	目前最穩健的移民選擇。

西班牙移民方案比較

*註：除了上表2個移民西班牙方案之外，還有自僱（Autónomo）或成立公司的方式，但商業計畫書的審批標準嚴格，需要非常專業的準備，成功機率低。

移民西班牙要準備多少錢？一張表看懂總成本

「移民西班牙要多少錢？」這是我們最常被問到的問題。

為了讓你有最真實的預算概念，我們將總成本拆解為兩大部分：「主要投資/財務門檻」與「必要衍生費用」。

投資/財力門檻

移民路徑	核心財務要求	備註說明
黃金簽證 (Golden Visa)	€500,000 房地產投資	這是指房產淨值，不含稅費與貸款。
非盈利簽證 (NLV)*	主申請人：約 €28,800/年每多一位家人：約 €7,200/年	這是證明沒有工作也有足夠被動年收入的標準 (基於2024年IPREM指標)。你還需在銀行帳戶中證明擁有足夠一整年生活的存款。

西班牙移民的財力要求

*提醒：非盈利簽證的財力要求是持續性的，在未來續簽時都必須持續滿足條件。

衍生費用

包括在申請和安家過程中一定會產生的費用。提前規劃，才能避免預算超支。

費用項目	預估金額 (歐元 €)	備註說明
【專業服務費】
律師/會計師/顧問費	€6,000 – €15,000+ (家庭)	涵蓋法律諮詢、文件審核、稅務規劃、陪同辦理等。費用因服務複雜度與機構而異。
【房產交易成本 (僅黃金簽證適用)】
房產交易稅	房價的 7% – 11.5%	購買二手房繳納ITP稅 (各區不同)；購買新房繳納10% IVA + 約1.5% AJD。這是最大筆的隱藏費用！
公證與地政登記費	房價的 1% – 2%	支付給公證處和土地登記處的官方費用。
【政府規費與文件處理】
簽證申請費	約 €80 / 人	支付給西班牙領事館的費用。
文件翻譯與公證	€500 – €1,500+ (家庭)	所有中文文件（良民證、戶籍謄本、財力證明等）皆需翻譯並經官方認證。
居留卡(TIE)製卡費	約 €16 / 人	抵達西班牙後辦理居留卡時支付。
【其他必要開銷】
全家醫療保險	€700 – €2,000 / 人 / 年	強制要求。費用因年齡、健康狀況與保險範圍而異。
初期安家費	€10,000 – €30,000+	包含國際機票、搬家、租房押金(若需)、添購傢俱家電等初期開銷。

西班牙移民流程與衍生費用清單

一家四口來總合估算的話：

黃金簽證家庭：除50萬歐元外，建議額外準備€60,000 – €90,000。
非盈利簽證家庭：建議準備€20,000 – €40,000的一次性費用，及充足的年收入與存款證明。

實際上，移民總花費上，需要一個周全的財務規劃，來確保移民申請順利通過，以及未來在西班牙的生活品質與資產安全。

我們建議你與專業的財會顧問進行一次全面的財務評估。這將幫助你釐清所有潛在成本，並為您的家庭規劃出最穩健、最具成本效益的移民與財產轉移方案。

台灣移民到西班牙流程：四步驟走完申請路

從台灣移民到西班牙，很多人以為第一步是找移民律師或開始在網上看房子，但從我們處理無數高資產家庭的經驗來看，這是一個常見的誤區。

成功的移民，始於穩健的財務規劃。以下是我們專為台灣人設計的四步驟申請藍圖：

第一步：財務與稅務的超前部署（關鍵第一步）

最關鍵的第一步，是進行全面的「移民前財務健檢」。這一步做得好，不僅能確保選對最適合的路徑，更能為未來在海外的資產安全與稅務負擔打下堅實的基礎。

為什麼這一步最重要？

評估個人資產結構（動產 vs. 不動產）、收入來源（主動 vs. 被動），選出最有成本效益的移民方案。
模擬未來稅負，提出資產配置與稅務優化建議，避免成為西班牙稅務居民後，掉稅務黑洞。
西班牙金融機構對資金來源的審查非常嚴格，一定要確認資金來源的合法性

第二步：備妥台灣專屬文件包

當財務藍圖確立後，就可以開始準備送件所需的「台灣專屬文件」。所有文件都需要翻譯成西班牙文，並經過台灣外交部及西班牙駐台商務辦事處的雙重認證。

核心文件清單：
- 有效護照：確認效期至少一年以上。
- 警察刑事紀錄證明（良民證）：
  - 申請方式：可透過內政部警政署網站線上申請，或至各縣市警察局外事科臨櫃辦理。注意需申請「全部期間」。
- 英文戶籍謄本：
  - 申請方式：至全台任一戶政事務所申請，可指定列印全戶或部分家庭成員。
- 健康檢查證明：
  - 需使用西班牙官方指定的格式，並由合格醫院開立，證明您未患有任何有礙公共健康的疾病。
- 財力證明文件：
  - 非盈利簽證：過去一年的銀行流水、投資收益證明（股息、租金收入等）、退休金證明。
  - 黃金簽證/創業簽證：銀行存款證明、資產證明等。
- 私人醫療保險證明：
  - 需購買無自付額、無等待期，且保障範圍涵蓋全西班牙的私人醫療保險。

第三步：資金的跨境安全轉移

這是執行層面最需要專業指引的環節，特別是對於需要進行大額投資的黃金簽證申請人。

台灣的金融法規：台灣居民每年向海外匯款的上限為500萬美元。雖然額度充足，但銀行的「防洗錢（AML）」機制會對單筆大額或頻繁匯款進行審查。
安全轉移的關鍵：
1. 開立西班牙銀行帳戶：這是接收資金的前提。通常需要先申請稅務號碼(N.I.E.)。
2. 準備資金來源證明 (Source of Funds)：這是為了向台灣及西班牙的銀行證明您的資金來源合法，可能包括：出售房產的合約、股票交易紀錄、公司分紅證明、薪資收入證明等。
3. 分批或單筆匯款：根據您的資金規模與來源，我們會協助您規劃最穩妥的匯款策略，並提前與銀行溝通，確保過程順暢。